Інвестиційна пропозиція: Комерційне приміщення з орендарем «Аптека Подорожник»  (№ 24-102-635)

Адреса: Павліченко, Біла Церква, Білоцерківський, Київська, Центр

Опис

Продаж комерційного приміщення з надійним мережевим орендарем — аптекою «Подорожник»

📍 Локація: перша лінія активної транспортної магістралі з постійним автомобільним та пішохідним трафіком.
Поруч розташовані школа, дитяча лікарня, зупинки громадського транспорту та густозаселений житловий мікрорайон, що забезпечує стабільний потік клієнтів протягом усього дня.

📐 Площа приміщення — 73 м²
✅ Фасадне розташування
✅ Зручний вхід та хороша візуальна доступність
✅ Комерційне приміщення з уже сформованим стабільним бізнесом

Орендар

Національна аптечна мережа «Подорожник» — один із найбільших аптечних операторів України з високою впізнаваністю бренду та стабільною діяльністю навіть у складні періоди ринку.

Умови оренди
Орендна плата — 55 000 грн/місяць
Річний дохід — 660 000 грн
Індексація орендної ставки — +10% щороку
Договір оренди — 2 роки 11 місяців із подальшою пролонгацією
Ремонт та облаштування приміщення виконані коштом орендаря

💰 Вартість продажу — 146 000 USD
💵 За актуального курсу близько 44 грн/USD вартість становить орієнтовно 6,4 млн грн.

Інвестиційна привабливість
Окупність — близько 9–10 років
Дохідність — орієнтовно 10%+ річних
Захист від інфляції завдяки щорічній індексації
Мінімальні витрати власника на утримання об’єкта
Висока ліквідність формату «готовий орендний бізнес»

Аптечний сегмент традиційно вважається одним із найбільш стабільних у комерційній нерухомості, а розташування біля лікарні та житлового масиву значно знижує ризики простою чи зміни орендаря.

Об’єкт ідеально підійде для інвестора, який шукає:
✔ стабільний пасивний дохід
✔ збереження капіталу
✔ готовий орендний бізнес без додаткових вкладень
✔ ліквідний комерційний актив із потенціалом зростання вартості.

Об'єкт на карті