Інвестиційна пропозиція: Комерційне приміщення з орендарем «Аптека Подорожник» (№ 24-102-637)
Ціна: 104 000 $
Адреса: Архипа Люльки, 14, Біла Церква, Білоцерківський, Київська, Залізничне селище
Характеристики
| Ціна: | 104 000 $ |
|---|---|
| № об'єкта: | 24-102-637 |
| Тип: | торгівельні площі, об'єкт сфери послуг, інше |
| Поверх: | 1 / 1 |
| Площа: | 52 м2 |
| кадастровий номер: | |
| Додатково: | окремий вхід, парковка |
Опис
Локація: перша лінія активної пішохідної зони для провулок і активностей жителів мікрорайону.
Площа: 52 м²
Ціна продажу: 104 000 USD (по 2 000 USD/м²)
Орендар: діючий стабільний бізнес (договір ще на 2,5 роки)
Орендна ставка: 1 000 грн/м², що становить 52 000 грн/місяць
Індексація: не зазначена (для розрахунків поки не враховуємо)
Курс: 42,2 грн/USD
💰 Фінансові показники
ПоказникЗначення
Місячна оренда52 000 грн
Річна оренда624 000 грн
Еквівалент у USD624 000 / 42,2 = 14 788 USD/рік
Оренда землі29 000 грн/рік = 687 USD/рік
Чистий дохід14 788 – 687 = 14 101 USD/рік
ROI =13.6% річних у валюті
⏳ Орієнтовний термін окупності ≈7,4роки
🌍 Переваги об’єкта
Стабільний орендар із чинним договором ще на 2,5 роки.
Приваблива вартість квадратного метра — 2 000 USD/м².
Висока дохідність — понад 13% річних у доларах США.
Земельна ділянка у спільній власності з можливістю виокремлення при необхідності.
Простий у володінні об’єкт із пасивним доходом без додаткових витрат.
Комерційне приміщення площею 52 м² — це прибутковий об’єкт із коротким терміном окупності близько 7 років і стабільним грошовим потоком.
Ідеальний варіант для інвестора, який шукає пасивний дохід у валюті з мінімальними ризиками.
