Продаємо ексклюзивну ділянку на першій лінії річки Рось  (№ 26-161-907)

Адреса: Біла Церква, Білоцерківський, Київська, ДНС

Опис

Пропонуємо ексклюзивну ділянку на першій лінії річки Рось — ідеальну платформу для туристичнорекреаційного комплексу, готелю, ресторану преміум-класу або SPA-центру. Локація: рекреаційна зона Білої Церкви, 70 м фасаду до річки, вид на воду, поруч пішохідний бульвар та дендропарк«Олександрія» (300 000 туристів/рік).
У 2025 році туризм Київщини зростає +22%, а Біла Церква — топ 5 за туристичною привабливістю.
* Загальна інформація
-Площа 0,2963 га (~29,63 соток)
-Форма власності Приватна власність
-Категорія земель Землі житлової та громадської забудови
-Цільове призначення-(03.08)-Для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури
та закладів громадського харчування
* Характеристики ділянки
Форма Прямокутна, рівна — ідеальна для панорамного проєкту
Фасад 70 м — до річки (набережна)
Глибина 39 м — оптимально для 2–3-поверхової забудови
* Рельєф Рівний, без перепадів — 0 витрат на підготовку
Поточне використання Зона відпочинку (зелена, чиста)
Площа забудови: до 60% (~1 780 м²) Поверховість: до 3 поверхів + мансарда (за ДБН, рекреація)
Комунікації (підтверджено)
Електрика 50 кВт, 3 фази — підключена
Вода Можливість центрального підключення
Каналізація Централізована
Газ Можливість підключення
Інтернет Оптика вздовж набережної
Готовність до будівництва: 95% (лише узгодження проєкту)
* Вартість та умови
Загальна вартість 350 000 USD
Ціна за сотку ~11 800 USD (нижче ринку для рекреації)
Це не просто ділянка — це ваш бізнес на воді.
• Перша лінія річки Рось
• Туристичний магніт
• Готова інфраструктура

Об'єкт на карті